QANPEI 摄
调整范围北至交警大队，南至杏磊湾-海安新港，西至进港大道，东至城内村，总面积10.8平方公里。为满足滨海地区的开发建设需要，适度提升滨海地区商业和公园绿地的开发比例，需对杏磊湾片区的局部路网及用地进行调整，具体内容公示如下：
根据开发需要，调整码头一路的走向，将其适度东移，道路宽度不变。湾前路两侧各增加3米的带状公园绿地。
（1） 商业用地（编号HA-10-14）由32191平方米调整为55510平方米,调整后主要规划条件为：容积率小于或等于3.5，建筑密度小于或等于45%，绿地率大于或等于25%，建筑限高100米以下，停车位按照0.6个/100平方米进行配置，配建公共厕所1个。
（2）《原控规》（编号HA-10-17）和（编号HA-10-22）的居住用地调整为居住用地（编号HA-10-17）和商业用地编号（HA-10-22）。调整后HA-10-17地块面积75667平方米，用地性质为居住用地，主要规划条件为：容积率大于1，小于或等于2.8；建筑密度小于或等于35%；绿地率大于或等于35%；建筑限高80米以下；停车位按照0.6个/100平方米进行配置，配建邮政所、综合通信机房、居委会、卫生站和幼儿园各1处。新增的商业用地（编号HA-10-22）面积20375平方米，主要规划条件为：小于或等于容积率为3.5，建筑密度小于或等于45%，绿地率大于或等于25%，建筑限高40米以下，停车位按照0.6个/100平方米进行配置，配建公共厕所1个。
（3）公园绿地（编号HA-10-08）由4869平方米调整为6348平方米。
（4）居住用地（编号HA-10-10）由17979平方米调整为17641平方米，用地指标保持不变。
（5）广场用地编号（HA-10-11）由13920平方米调整为13277平方米，用地指标保持不变。
（6）公园绿地（编号HA-10-12）由16528平方米调整为39198平方米。
（7）商业用地编号（HA-10-13）由59289平方米调整为58838平方米，用地指标保持不变。
（8）公园绿地（编号HA-10-15）由30941平方米调整为30650平方米。
（9）居住用地（编号HA-10-16）由44930平方米调整为41327平方米，用地指标保持不变。
（10）居住用地（编号HA-10-18）由74705平方米调整为76030平方米，用地指标保持不变。
（11）增加公园绿地（编号HA-10-24），面积855平方米，用地指标保持不变。
（12）增加公园绿地（编号HA-10-25），面积为1755平方米，用地指标保持不变。
现根据《城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》的规定，将本规划方案进行批前公示，公示时间为30天。欢迎公众在公示期间用真实姓名（含联系电话）以书面信函方式对该规划方案提出意见和建议。
2020年7月24日至2020年8月24日
现场公示：徐闻县自然资源局政务公开栏
网站公示:徐闻县自然资源局网站http://www. xuwen. gov. cn/zfxxgk/zjsxwxzrzyj/
联系单位:徐闻县自然资源局
通信地址:湛江市徐闻县城东大道北段徐闻县自然资源局
邮编: 524100 (请在信封注明:公示项目名称)
联系电话: 0759-4886392
联系人:骆宏峰
徐闻县自然资源局
二〇二〇年七月二十四日
